Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 158 m²<br/>Grundstück Ostviertel Gera 07546

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Individuelles und einzigartiges Boardinghaus in Gera

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Highlight in unserer Stadt Gera anbieten zu können. Ideal geeignet als Boardinghaus.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude weist nicht nur eine solide Bausubstanz auf, sondern zeigt eine Fassade mit herrlich herausgearbeiteten Gründerzeitelementen. Der aufwendige Innenausbau erfolgte vor 6 Jahren mit vielen persönlichen, individuellen und historischen Details. Durch den Eigentümer wurde hier somit eine wunderschöne Verbindung zwischen "alt und modern" mit einer ganz eigenen und besonderen Note geschaffen.
Auf den drei Etagen entstanden drei Wohneinheiten, die jede für sich ein kleines Unikat ist. Alle Wohnungen haben eine selbst kreierte und künstlerisch gestaltete Küchenzeile, einen offenes Wohn-Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. An der Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich ein kleiner Balkon angebracht, von welchem der Ausblick über ganz Gera genossen werden kann - ein Traum, egal zu welcher Jahreszeit! Der gepflasterte Innenhof mit schöner Grünfläche lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden für alle Bewohner ein.

Dieses einmalige Haus liegt in einem beliebten Stadtteil von Gera in einer ruhigen Wohnlage. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kurzzeitmieter wie Urlauber, Gäste und Besucher. Die drei Wohnungen könnten für je 50 Euro pro Nacht vermietet werden können. Bei hälftiger Auslastung können Sie so ein jährliches Einkommen von bis zu 27.000 Euro erzielen. Eine Gelegenheit, die sich selten bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ostviertel, Gera (07546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. Der Ortsteil Gera-Langenberg liegt am Hang des Hausberges und des dazugehörigen Landschaftsschutzgebietes mit 26 ha im Nordwesten der Stadt östlich der Weißen Elster und nördlich der Autobahn. Durch die A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut.
Gera besitzt städtische Museen, die alle in historischen Gebäuden untergebracht sind. Außerdem verfügt Gera über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Eine Besonderheit Geras sind die Geraer Höhler. Sehr beliebt ist der Tierpark und der Hofwiesenpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.645 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.645 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwx55v

Referenznummer: C21_PFIS_37780