Produktionshalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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1.151 m²Lagerfläche

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Marienthal, Hamburg (22043)

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Moderne Neubau-Industriehalle mit Bürotrakt in HH-Wandsbek!

Die Fertigstellung des Projektes ist für April 2025 geplant. Nach Fertigstellung bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 1.151 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.914 m² auf und bietet 9 PKW-Stellplätze.

Industriehalle:
Die Halle wird über eine Gesamtfläche von ca. 1.023 m² verfügen. Davon sind ca. 1.013 m² Hallenfläche und ca. 10 m² entfallen auf die Sanitäranlagen. Mit einer Höhe von ca. 5,29 m UKB und einer Bodentraglast von ca. 5 t/m² ist die Halle optimal für diverse industrielle oder logistische Anwendungen geeignet. Die Bauweise mit Stahlbetonsandwichelementen und ca. 14 cm Wärmedämmung garantiert eine gute Energieeffizienz. Die Fassade kombiniert Stahltrapezblech und Klinkerriemchen. Die Halle ist mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und mit Oberlichtern ausgestattet, was für eine helle Arbeitsumgebung sorgt. Eine Industrieflächenheizung gewährleistet eine angenehme Beheizung der Hallenfläche. Zwei ebenerdige Sektionaltore sind vorhanden.

Bürotrakt:
Der Bürotrakt umfasst ca. 128 m², bestehend aus zwei Büroräumen (ca. 21 m² bis 24 m²), einem Personalraum mit Küchenanschluss und getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren. Die Bauweise des Bürotrakts entspricht dem der Halle. Die Fassade wird jedoch vollständig mit Klinkerriemchen versehen. Auch hier sind dreifach verglaste Aluminiumfenster vorhanden, bieten aber zusätzlich noch eine elektrischer Verschattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und eine Fußbodenheizung ist im gesamten Bürotrakt vorhanden. Die Büroräume werden mit Brüstungskanälen und einer CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Zusätzlich ist eine Wallbox mit zwei Ladepunkten für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage (30 KWP) und eine Einbruchmeldeanlage.

Stichworte Lagerfläche: 1.023,00 m², Gesamtfläche: 1.151,00 m², Bürofläche: 128,00 m², Hallenhöhe: 5,29 m Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs