Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eggenstein Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein 76344

Monat
2Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Filiale Karlsruhe

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss mit einer Wohlfühlatmosphäre. Teilweise wurde das Gebäude bereits saniert, unter anderem die Fassade und die Hauseingangstür.

Das große Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner lichtdurchfluteten Gestaltung und schafft einen Ort, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende sonnige Westbalkon, zugänglich über den Flur, bietet einen Rückzugsort im Freien, an dem die Abendsonne genossen und der Alltag hinter sich gelassen werden kann.

Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten: Es kann auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden - ideal, um ein funktionales Büro oder einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.

Die praktische Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung, während das Tageslichtbad mit Badewanne pure Entspannung verspricht. Eine angrenzende Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Lebensfreude und Komfort vereint. Lichtdurchflutet, gemütlich und bis ins Detail durchdacht - ein Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein (76344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Eggenstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.814,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180.07 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.814,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 70,52 m², Grundstücksfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbb659

Referenznummer: 191524