Doppelhaushälfte zum Kauf 1.295.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Solln München 81477

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Patrick Csallner

Raiffeisenbank München-Süd eG

Preise

Kaufpreis

1295000 €

9.592,59 €/m²

Provision für Käufer

2,750 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
Terrasse

Traumhafte Gartengröße für die ganze Familie

Diese ruhige und sehr familienfreundliche Grundstückslage besticht mit einem sonnigem und real geteiltem Eckgrundstück sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich derzeit eine unrenovierte, leerstehende Bestands-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohngeschossen im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Eine Renovierung ist Käufersache und die im Expoe enthaltenen Illustrationen dienen lediglich einer besseren Vorstellungskraft.
Nach Klärung mit der Lokalbaukommission (ohne Gewähr) ist auch eine bauliche Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte möglich.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort innerhalb eines sehr nachgefragten und familienfreundlichen Stadtteils am Münchener Stadtrand. München-Solln gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im Münchener Süden. Sowohl die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Nähe zur Natur stehen hier für höchste Wohnqualität und Werterhalt. Solln vereint hervorragend das gut versorgte städtische Leben mit einem familienfreundlichen Stadtrandcharakter.
Die Nähe zum Forstenrieder Park oder zur Isar garantiert einen hohen Freizeitwert an jedem Tag im Jahr. Fahrradausflüge oder lange Spaziergänge können ganz bequem in der Nachbarschaft starten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite innerhalb des Stadtviertels. Größere Geschäfte, wie z.B. Baumarkt, Elektronikmarkt oder Gartencenter sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weiterhin befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb des Stadtteils in unmittelbarer Nähe.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.592,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.515 €/m²

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