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Wohnung zum Kauf
185000 €2.506 €/m²
3,5Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Herr Maik Fendel
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie!

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das angenehmen Wohnkomfort mit einer beliebten Lage verbindet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne bietet. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine ideale Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen möchten.

Die Lage in Dortmund-Aplerbeck begeistert mit ihrer Mischung aus Ruhe und Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Phoenixsee, in der Umgebung.

Praktischen Komfort ergänzt die im Preis inbegriffene Garage, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet eine solide Bausubstanz mit einer attraktiven Lage und exzellenten Vermietungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie in Dortmund-Aplerbeck!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Aplerbecker Markt, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund-Aplerbeck zählt zu den begehrten Stadtteilen im Dortmunder Südosten und vereint eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist geprägt von einer charmanten Kombination aus historischer Bausubstanz, modernen Wohngebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Zentrum von Aplerbeck bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, was den Stadtteil auch für Familien sehr attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist Aplerbeck hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Linie U47 sowie verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Dortmunder Innenstadt und weiteren umliegenden Bezirken. Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs: Die Bundesstraßen B1 und B236 sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das Autobahnnetz, wodurch sich eine ideale Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ergibt.

Für Naturliebhaber und Freizeitsuchende hat Aplerbeck ebenfalls viel zu bieten. Der nahegelegene Schwerter Wald, der Aplerbecker Wald und das Naherholungsgebiet an der Emscher laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus punktet der Stadtteil mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Dortmund-Aplerbeck ist ein Wohnort, der Lebensqualität mit einer attraktiven Lage verbindet. Ob jung oder alt, Single oder Familie - dieser Stadtteil bietet für jeden Lebensentwurf das passende Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.505,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
209.4 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.505,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.519 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.018 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Maik FendelDein Kontakt
Online-ID: 2gjsv5y
Referenznummer: 12963
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Herr Maik Fendel
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen