Villa zum Kauf · provisionsfrei

736353 €736.353 €7.364 €/m²

Finanzierung ab 2971 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Eutritzsch, Leipzig (04129)

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Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig-Eutritzsch:
• 100m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer
• inklusive 390m² großem Grundstück
• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück
• inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse
• inklusive Fliesenarbeiten
• inklusive Malerarbeiten
• inklusive Bodenbeläge mit Laminat
• inklusive massiver Energiesparwand
• inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung
• inklusive Rollläden an allen Fenstern
• inklusive Fußbodenheizung
• inklusive Wärmepumpenheizung

Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.

Auszug aus der Bauleistung:
• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Erledigung aller Behördengänge
• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze
• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung
• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem
• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante
• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren
• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik
• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren
• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby
• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf
• Duschabtrennung aus Glas
• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe
• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Objektbeschreibung: Die kompakte Stadtvilla Pur-W überzeugt mit einer sehr guten Wohnflächenausnutzung und einem schicken Design. Das Raumwunder bietet schon ab 100 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist die offene Küche zum angrenzenden Essbereich wo beim Kochen mit den Familienmitgliedern das gemeinsame Zusammensein genossen werden kann. Neben dem Essbereich befindet sich die gemütliche Wohnecke mit genügend Platz für die ganze Familie.

Komplementiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum für die innovative Heiztechnik wo auch Waschmaschine, Trockner und Regale Ihren Platz finden.

Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das praktisch aufgeteilte Obergeschoss, wo bodentiefe Fenster viel Licht in alle Räume hineinlassen. Zwei große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und das angrenzende großzügige Elternschlafzimmer ist der perfekte Ort für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet, rundet das Obergeschoss ab.

Die Stadtvilla Pur-W wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.

Über uns: Wir Bauen seit 1995 individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Massivhäuser. Von der ersten Idee über das Bauen bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses bekommen Sie alles aus einer Hand. Tätig sind wir für Sie im Großraum Leipzig/Halle, im Leipziger Landkreis, Mittelsachsen, Nordsachsen sowie in den Regionen Bitterfeld/Wolfen, Altenburg, Zeitz, Weißenfels und im Saalekreis.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Immobilienvermarktung an.

Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann mit uns ebenfalls individuell realisiert werden.

Wir würden uns freuen, Ihre Ideen bei einem Besuch umsetzen zu können.