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Wohnung zum Kauf
209000 €3.266 €/m²
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH

Top gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Oldenburg-Ofenerdiek

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus ca. aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.694 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein einladend offener und heller Flur empfängt seine Besucher und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die großzügige Küche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein morgendlicher Kaffee im Freien? Kein Problem: Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Südwest-Balkon, welcher mit einem nützlichen Geräteraum ausgestattet ist.
Das lichtdurchflutete und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet hinreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit separater Esszimmerecke. Auch das geräumige Schlafzimmer erlaubt zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge und garantiert erholsame Nächte in angenehmer Atmosphäre. In einem praktischen Abstellraum im Flur lassen sich alle nützlichen Dinge des Haushalts griffbereit verstauen.
Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, runden das ansprechende Angebot ab. Diese schöne Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ofenerdiek, Oldenburg (Oldenburg) (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Ofenerdiek in Oldenburgs Norden. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind in der näheren Umgebung zu finden und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, so dass die Innenstadt von Oldenburg wie auch weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Naturliebhaber bietet Ofenerdiek eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten. Nahegelegene Parks sowie Wälder und Seen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Als Universitätsstadt ist Oldenburg für sein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot bekannt. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés sorgen für abwechslungsreichen Genuss. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv und lebenswert macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 28 und A 29 sowie zu anderen Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Stadtteile, Städte und Regionen schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Insgesamt bietet Oldenburg-Ofenerdiek eine ruhige, grüne und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
3.265,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
73 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 391,14 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.265,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Bettina MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2hlqq54
Referenznummer: 627061
PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH