Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.399.000 € 5 Zimmer 281,1 m²<br/>Fläche 800 m²<br/>Grundstück Blankenburg Berlin, Weißensee 13129

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1399000 €
5Zimmer
281,1 m²Fläche
800 m²Grundstück

Herr Fabian Sautter

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Solide 5,83% Rendite!

Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu attraktiven Konditionen abgeschlossen. Die aktuelle Rendite liegt bei 5,83% und wird bis 2033 auf 6,44% steigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Blankenburg, Berlin, Weißensee (13129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich In ruhiger, grüner Lage. In direkter Nachbarschaft gibt es ausschließlich Einfamlienhäuser. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit nahe gelegenen Bahnhöfen perfekt. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1928
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1399000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen Sie uns, um detaillierte Informationen zu den Modernisierungen, der energetischen Sanierung und den weiteren Nutzungsmöglichkeiten (Teilbarkeit des Grundstücks) sowie den genauen Mietkonditionen zu erhalten. Stichworte Wohnfläche: 281,12 m², vermietbare Fläche: 281,12 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian SautterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9vs5n

Referenznummer: 7061