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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
298000 €
6Zimmer
170 m²Fläche
826 m²Grundstück

GLASSL IMMOBILIEN
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Herr Markus Glassl
GLASSL IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Eigennutzung oder auch eine Kapitalanlage! Wohnhaus mit kleiner Halle in Michelstadt/Weiten-Gesäß***

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Heute stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das mit ca. 826 m² große Grundstück bietet außerdem eine Halle/Werkstatt, 2 Garagen und ca. 6 Pkw-Stellplätze und eine Gartenfläche mit einem kleinen Bachlauf. Die Hallenfläche beträgt ca. 100 m².

Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus, über welches man beide Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss erreicht.

Beide Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt. Sie bieten einen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen sep. Abstellraum, die Wohnung im Obergeschoss einen großen überdachten Westbalkon.
In jeder Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad oder Wannen-Duschbad.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche Platz für zwei Kellerräume, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Öltankraum.

Die Halle wurde 1960 errichtet. Hier befinden sich ein Büroraum, ein Lagerraum und eine Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Weiten-Gesäß, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, (2 Flurstücke: ca. 822 m² und ca. 4 m²), ein ebenerdiges Grundstück, am Dorfeingang gelegen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei (diese war für € 460,--/mtl. vermietet), die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zzt. als Büro genutzt und ist mit dem Hallengebäude vermietet, Nettomiete insg. € 810,-/mtl., (das gesamte Objekt war für € 1.270,--/mtl. vermietet).

Diese Instandhaltungsmaßnahmen wurden seit 1994 vorgenommen: Hallendach erneuert (2004), Fenster in der Westwand der Halle erneuert (2011), Kellerboden beschichtet/Wände verputzt und gestrichen (2012), Eingangstüren Haus und Halle erneuert (2013), neuer Öl-Brennwertkessel (2016), Dachrinne erneuert (2016), Kellerdeckendämmung (2017), SAT-Anlage

Glasfaseranschluss, sep. Verbrauchszähler

Dieses Objekt ist für Gewerbetreibende, für Familien oder
auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIEN
GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Große Gasse 12, 64720 Michelstadt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Glassl
Herr Markus GlasslDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fphh5s
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Herr Markus Glassl
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé