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Maria Mazza Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Maria Mazza Immobilien
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Frau Maria Mazza
Maria Mazza Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit Stil und Komfort in 66787 Wadgassen/OT

Dieses großzügige, modern gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die auf mehreren Etagen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen bietet.
Im Kellergeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Hier finden Sie eine luxuriöse Sauna mit großer Dusche und direktem Zugang zum Garten - ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Heizungsraum, ein Zugang zur Garage, eine geräumige Waschküche sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Ein großzügiger Flur führt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das nahtlos mit der modernen Küche verbunden ist. Ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten kl. Garten schaffen eine einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Der Flur führt zu einem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und so optimalen Komfort bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ein Ort zum Entspannen und Träumen. Auch das angrenzende Kinderzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet und sorgt für helle, freundliche Räume. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit einer Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office oder Hobbyraum.
Das Dachgeschoss präsentiert sich als moderner, offener Raum, der durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, sei es als Rückzugsort, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die sich durch das gesamte Haus ziehen, machen dieses Zuhause zu einem perfekten Ort für individuelles und stilvolles Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Schaffhausen, Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet in Wadgassen/Schaffhausen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der attraktiven Gemeinde im Landkreis Saarlouis, Saarland. Wadgassen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Das Neubaugebiet ist ideal für Familien, Pendler und all jene, die in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A620 ist Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, in nur 15 Minuten erreichbar. Auch die Stadt Saarlouis, das regionale Zentrum, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Neubaugebiet selbst profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und das angrenzende Bisttal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es durch Wanderungen, Fahrradtouren oder Spaziergänge.

Dank der Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung mit bester Infrastruktur bietet das Neubaugebiet in Wadgassen eine ideale Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.332 €/m²

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Sonstiges Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Anbieter der Immobilie

Maria Mazza Immobilien
Maria Mazza ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldstraße 85, 66787 Wadgassen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Maria Mazza
Frau Maria MazzaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkw45q
Referenznummer: 1016 (1/1016)
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen