Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €4.524,63 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

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3,5Zimmer

87,3 m²Wohnfläche

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Bürgel, Offenbach am Main (63075)

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.


WOHNUNG:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Fachwerkhauses und hat einen Miteigentumsanteil (MEA) von 186/1000. Das Objekt ist selbstverwaltet. Daher gibt es kein Hausgeld oder gemeinsame Rücklagenbildung.


HIGHLIGHTS:

* Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.:
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis

* Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)

* viel Haus, viele Optionen

* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!

* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten

* Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern

* Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en!

* Option: Anlage Terrasse oder kleiner Garten möglich

LAGE:

Sehr gute Wohn-, aber auch Geschäfts-/Bürolage im alten Dorfkern von Bürgel in einer stimmigen, breiten Gasse.

Kurze Wege zum Mainufer, aber auch zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Beste Infrastruktur!

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen