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Wohnung zur Miete 1.550 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roman-Zeller-Platz 8 Schnelsen Hamburg 22457
Wohnung zur Miete 1.550 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roman-Zeller-Platz 8 Schnelsen Hamburg 22457

Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage (mit Tiefgarage)

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 1994) mit einer Wohnfläche von circa 77m2 wurde aufwendig renoviert, d.h.:

• Die Wohnung ist frisch gestrichen
• Das Badezimmer ist neu befliest und ausgestattet
• Der Fußboden wird neu verlegt (Laminat); Hamburger Leisten werden angebracht
• Die Türen / Türzargen werden erneuert

Die Arbeiten werden bis Ende November 2024 vollständig abgeschlossen sein.

Die Wohnung bekommt eine neue Kücheneinrichtung inkl. Induktions-Kochfeld und Backoffen (ohne Kühlschrank, Spülmaschine).

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, freundlich, hell und vermittelt ein sehr behagliches Raumgefühl. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zu der Wohnung gehören ein Balkon mit Ausrichtung Süden, ein großzügiger Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Als Vermieter legen wir wert auf ein langfristiges, gutes und respektvolles Mietverhältnis mit Mietern, die einen sorgsamen Umgang mit der überlassenen Wohnung pflegen und auf die Belange anderer Mieter angemessen Rücksicht nehmen.

Die Wohnung kann kurzfristig voraussichtlich ab dem 15.12.2024 bezogen werden. Besichtigungen sind nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, voraussichtlich ab KW 48 (25.11.2024) grundsätzlich möglich und finden nur nach Vereinbarung statt.

Kaution: Drei Monatsmieten. Diese wird vor der Übergabe zusammen mit der ersten Monatsmiete fällig. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Geschäften im EG und Wohnungen in den Obergeschossen. Es hat 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Es verfügt über ein Bad mit WC mit Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Roman-Zeller-Platz 8, Schnelsen, Hamburg (22457)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in bester Lage. Sie ist eingebettet in einen Gebäudekomplex, in dem sich u.a. befinden:

• Edeka mit DHL/Post-Abteilung
• Ärztehaus
• Apotheke
• Friseur
• Bäckerei
• Schneiderei
• Lotto / Kiosk
• Griechisches Restaurant


Im direkten Umkreis der Wohnung befinden sich einige Kindertagesstätten, sodass die Umgebung auch für Familien viel bietet und für sie interessant ist.

Die Wohnung ist unmittelbar gelegen an der AKN-Haltestelle Burgwedel (Haltestelle vor der Tür). Zukünftig wird dort die S-Bahn-Linie S5 halten – die Arbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Im Gebäude vor der Wohnung befindet sich auch die Bushaltestelle Burgwedel. Derzeit dauert die Fahrt nach Hauptbahnhof ca. 29 Minuten. Künftig wird die S5 mit kürzerer Fahrtzeit bis Hauptbahnhof durchfahren. Alternativ kann auch die Buslinie 5 vor der Tür genutzt werden.

Gut zu erreichen sind z.B. das Eidelstedt Center und das große Elbe-Einkaufszentrum. Das umliegende Schulangebot ist ebenfalls gut. Benötigte Unterlagen Nach der Besichtigung benötigte Unterlagen:
- Selbstauskunft

Bei Mietabsicht erforderliche Unterlagen:
- Identitätsnachweis
- Nachweise regelmäßige Einkünfte (Gehaltsnachweise)
- Vorvermieterbescheinigung
- Bonitätsauskunft (SCHUFA)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
20,13 €/m²
Kaution
4,65 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ab KW 48 grundsätzlich möglich und finden nur nach Vereinbarung statt. Energieausweis Energieausweis vom 31.07.2018 liegt vor, gültig bis 30.07.2028. Kraft-Wärme-Kopplung, fossil. Endenergieverbrauch 91,4 kWh/(m2*a). Energiebedarfklasse C. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gkww5s
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt