Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 240.000 € 102 m²<br/>Fläche Arndtstraße 9 Cityring - Ost Dortmund 44135

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
240000 €
102 m²Fläche

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

Verkaufsobjekt: Eck-Ladenlokal in DO-Mitte

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden.

Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar.

Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann.

Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bestehendes Mietverhältnis
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Arndtstraße 9, Cityring - Ost, Dortmund (44135)

Das Verkaufsobjekt befindet sich im südöstlich von Dortmund Stadtmitte, unmittelbar an der bekannten Hauptstraße Heiliger Weg. Die Dortmunder Innenstadt sowie das begehrte Kaiserviertel sind fußläufig in wenige Minuten zu erreichen. Die Arndstraße befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage (B1/B54/B236) womit eine Anbindung an das Autobahnnetz ideal gegeben ist. Der Dortmunder Innenstadt umschließende Straßenwall liegt ca. 200 Meter in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist perfekt gegeben und eine U-Bahnhaltestelle sowie Busstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Dienstleister, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen befinden sich direkt am Ladenlokal.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. ges. MwSt.

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Weitere Informationen

Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal zu bearbeiten, bitten wir unbedingt um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Emailadresse - vielen Dank! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ETZEL. ImmobilienhandelshausGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 65-67, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus EtzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ffnm5h

Referenznummer: 347-111R