Wohnung zum Kauf 359.000 € 4,5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 10. Stock<br/>Geschoss Friedrichshafen - Nord 1 Friedrichshafen 88045

Wohnung zum Kauf
359000 €
4,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
10. StockGeschoss
Friedrichshafen - Nord 1, Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Friedrichshafen

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab dem 01.04.2025
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
10. Geschoss
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

Top 4,5 Zimmer-Wohnung mit Seeblick über den Dächern von Friedrichshafen! Erbbaurecht

Hier finden sie eine tolle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bodensee.
Im 10 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde im Jahre 2022 frisch renoviert.
Ein Highlight ist das renoviertes Badezimmer mit den aktuellen Standards.
Auf ca. 108 qm Wohnfläche finden sie drei großzügige Eltern/Kinder/Schlafzimmer.
Einen großzügigen Küchen und Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Ein Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, mit kompletter Seesicht einfach genial und unverbaubar.
Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich auf der Westseite neben der Küche.
Im Keller steht ein Keller-Abteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Im Wert von 20.000 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

* Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht!!!
* Bushaltestelle ca. 5 Minuten entfernt.
* Die Dinge des täglichen bedarf sind fussläufig erreichbar.
* Schulen, Kindergarten Vorort.
* Anschluss zur Autobahn A 96 oder zur B 31 Richtung Meersburg.
* Der Flughafen liegt ca.5 km entfernt.
* Zum Bodensee sind es ca. 2 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 861,75.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen