Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Immobilie, die durch ihre neuwertige Ausstattung besticht. Die großzügige Hallenfläche von ca. 375 m² bietet Ihnen ideale Bedingungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ca. 75 m² große, überdachte Fläche, die zusätzlichen Raum für Ihre Projekte bietet.
Der Bürotrakt umfasst ca. 140 m² und überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie moderne Büroflächen, die mit einer Teeküche und einem Empfangsbereich ausgestattet sind – perfekt für die effiziente Organisation Ihres Unternehmens und die angenehme Betreuung Ihrer Kunden. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Komfort und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und ansprechendes Arbeitsumfeld legen
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
1. Halle:
- Großzügige Lagerflächen
- Abgetrenntes Magazin: An einer Seite der Halle, mit Regalen für die Lagerung von Materialien und Produkten.
- Kragarmregale: Unterhalb der überdachten Schleppe, ideal für die Lagerung von langen Materialien oder Produkten.
2. Bürobereich:
- Empfang: Großzügiger Empfangsbereich direkt beim Eingang, freundlich gestaltet für Besucher.
- Besprechungsraum: Angrenzend an den Empfang, ausgestattet mit einem Tisch und Stühlen für Meetings.
- Aufenthaltsraum: Ein gemütlicher Raum für Pausen, ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und eventuell einem Tisch.
- Teeküche: Neben dem Aufenthaltsraum, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle.
- Du/WC: Ein barrierefreies Badezimmer, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zugänglich ist.
- WC: Ein separates Herren- und Damen-WC.
Obergeschoss (OG):
1. Büros:
- Drei große Büros: Jedes Büro bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Stühle und Stauraum.
- Serverraum: Ein gesicherter Raum, der für die IT-Infrastruktur und Server genutzt wird, idealerweise in der Nähe der Büros für eine einfache Anbindung.
Diese Raumaufteilung sorgt für eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung, die sowohl die Lagerung als auch die Büroarbeit effizient unterstützt. Wenn du noch Anpassungen oder weitere Details benötigst, lass es mich einfach wissen!
