Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
430000 €
2Zimmer
55,5 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
30.06.2026Verfügbarkeit
Dieburger Straße 12D, Fechenheim, Frankfurt am Main (60386)

MainGlück

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

430.000 €

7.746,35 € / m²

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provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.06.2026
Personenaufzug
barrierefrei
0. Geschoss
Terrasse

Ideal für Kapitalanleger: Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Die Neubau-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage: Rechnen Sie mit einer zweistelligen Eigenkapitalrendite!
Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Terrasse mit eigenem Garten, das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können.
Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können.
Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert.
Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.

Partnerservices

Lage

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind jeden Mittwoch von 16-18 Uhr im Showroom in der Dieburger Straße 12D für Sie vor Ort. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 101