Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €4.833 €/m²

Finanzierung ab 6094 €/Monat

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300 m²Fläche

1.000 m²Grundstück

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Falkenhöh, Falkensee (14612)

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Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das hier beschriebene Objekt ist ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, unmittelbar an einer Vielzahl von Geschäften wie Rossmann, ALDI, Teddy, Kik, MÖBEL BOSS, einem Friseursalon, einem Fahrradgeschäft und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Es umfasst eine Gesamtnutzfläche von 300m² und besticht durch eine 150m² große, fantastische Dachterrasse, die momentan frei und unvermietet ist, und sich auf einem großzügigen 1000m² großen Grundstück befindet. Jede der Wohneinheiten und Geschäftsräume verfügt über eine großzügige Fläche von 75m², zusätzlich bietet das Gebäude Abstellflächen von etwa 100m², die den Mietern als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 neu errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand sowohl innen als auch außen. Die Zuverlässigkeit der Mieter, die pünktlich und problemlos ihre Mietzahlungen leisten, spricht für die Attraktivität dieses Objekts als solide und langfristige Investition.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, was es für Mieter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Die moderne Innenausstattung und die gut frequentierte Umgebung, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude -, sowie die Nähe zu einem belebten Einkaufszentrum machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Objekt um eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die durch seine erstklassige Lage, den gut instand gehaltenen Zustand, sowie die attraktive Mietstruktur und Parkmöglichkeiten überzeugt.

Provisionshinweis 7.14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10