Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €3.346 €/m²

Finanzierung ab 3688 €/Monat

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10Zimmer

266 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Lingen, Lingen (49808)

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Investieren Sie in das Herz der Stadt - eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie! Dieses eindrucksvolle Gebäude präsentiert eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei vollständig renovierte Wohnungen in den oberen Etagen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss das Potenzial, zu einem exquisiten Penthouse umgestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vermietetes Büro mit großzügigen 160 Quadratmetern Fläche, das bis September 2034 eine Kaltmiete von 1.500 Euro pro Monat erzielt. Zusätzlich stehen 5 Stellplätze im Innenhof und 1 Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, die die Attraktivität des Büros weiter steigern.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei sanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 62qm (600 Euro Kaltmiete) und ca. 78qm (650 Euro Kaltmiete) Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Stellplatz!

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Juwel: eine traumhafte Wohnung mit ca.124qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche und einer überdachten Dachterrasse nach Süden sowie einem Balkon nach Osten. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet für 950 Euro Kaltmiete. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet diese Wohnung ab.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für die Realisierung eines weiteren Penthouses. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2013 inklusive innovativer Grundrissideen liegt vor.(Die Genehmigung ist bereits neu beantragt und liegt genehmigt vor.) Auf 85 Quadratmetern könnte hier ein Wohntraum entstehen oder zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden - mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Lingen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. Investieren Sie jetzt in diese exklusive Lage und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial!

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-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Nutzfläche: 266,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen