Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 10 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Lingen Lingen 49808

Monat
10Zimmer
266 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Herr Markus Moor

Moor Home GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus am Lookentor in Lingen: 44.400 € p.a. Kaltmiete & Ausbaupotential!

Investieren Sie in das Herz der Stadt - eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie! Dieses eindrucksvolle Gebäude präsentiert eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei vollständig renovierte Wohnungen in den oberen Etagen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss das Potenzial, zu einem exquisiten Penthouse umgestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vermietetes Büro mit großzügigen 160 Quadratmetern Fläche, das bis März 2027 eine Kaltmiete von 1.100 Euro pro Monat erzielt. Zusätzlich stehen 5 Stellplätze im Innenhof und 1 Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, die die Attraktivität des Büros weiter steigern.

Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei sanierte Wohneinheiten mit jeweils ca. 62qm (600 Euro Kaltmiete) und ca. 78qm (560 Euro Kaltmiete) Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen Stellplatz!

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Juwel: eine traumhafte Wohnung mit ca.124qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche und einer überdachten Dachterrasse nach Süden sowie einem Balkon nach Osten. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet für 950 Euro Kaltmiete. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet diese Wohnung ab.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für die Realisierung eines weiteren Penthouses. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2013 inklusive innovativer Grundrissideen liegt vor.(Die Genehmigung müsste erneuert werden.) Auf 85 Quadratmetern könnte hier ein Wohntraum entstehen oder zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden - mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Lingen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. Investieren Sie jetzt in diese exklusive Lage und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Lingen, Lingen (49808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fußläufig vom Objekt zu erreichen:

230m - Einkaufszentrum "Lookentor"
290m - Bahnhof & Busbahnhof
450m - Supermärkte
550m - Marktplatz
600m - Einrichtungshaus "BVL"
600m - Kindergarten/Kita
700m - sämtliche Restaurants
750m - Campus Lingen
750m - Ärztehaus "Medicus Wesken"
800m - Emsland Arena & Emslandhallen
850m - Rathaus
900m - Stadtpark & Kanal
1,0km - Krankenhaus "Bonifatius Hospital"
2,1km - Emsauenpark

______________________________________________________________________________________________________

Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland mit 58.000 Einwohnern, die eine Mischung aus urbanem und entspanntem leben bietet.

-Wochenmarkt und Supermärkte laden zum Schlendern und Entdecken lokaler Produkte ein.
-Das "Lookentor" bietet ein entspanntes Einkaufserlebnis.
-Die kulturelle Szene ist vielfältig mit Events wie dem Kivelings- und Altstadtfest sowie Konzerten in der EmslandArena.
-Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: modernes Freizeitbad Linus, malerischer Golfplatz, Kanufahren auf dem Kanal.
-Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten.
-Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
-Bildungseinrichtungen von Kita bis Fachhochschule sind vorhanden.
-Gesundheitswesen mit Krankenhäusern, Reha- und Ärztehäusern ist gut ausgebaut.
-Unternehmen wie BP und Rosen prägen die Wirtschaft und stärken die Gemeinschaft.
-Die Nähe zur niederländischen Grenze (35 km) und regelmäßige Zugverbindungen bieten gute Verbindungen.
______________________________________________________________________________________________________

Überzeugen Sie sich von der lebendigen Gemeinschaft und den unzähligen Möglichkeiten - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.345,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.345,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
-Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de

-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Nutzfläche: 266,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Moor Home GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bunker 7a, 49809 Lingen

Partnerschaft

Herr Markus MoorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galz5w

Referenznummer: MH-173-2024