Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 4 Zimmer 102,5 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück Rödelsee Rödelsee 97348

Monat
4Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück

Herr Christian Fexer

Christian Fexer Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus in guter Lage von Rödelsee

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rödelsee. Das Objekt beindruckt durch seinen gepflegten Zustand und den schönen Garten mit Garage und Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Fertighaus
- Fußboden: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Rollläden: manuell
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WC mit Dusche
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- wasserführender Scheitholzofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Bad des Dachgeschosses

Lage

Rödelsee, Rödelsee (97348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rödelsee, ein malerisches Winzerdorf im Herzen Frankens mit ca. 1.912 Einwohnern (Stand 31.12.2022), besticht durch seine unverwechselbare Mischung aus traditioneller Weinkultur und herrlicher Landschaft. Am Fuße des Schwanbergs gelegen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen, bietet Rödelsee einen hohen Wohnwert. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A3 und A7, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Nähe zu den Städten Kitzingen und Iphofen erleichtert den Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln und Dienstleistungen. Der Schwanberg und die umliegenden Weinberge sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge und Wanderungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014

Preise

Kaufpreis

540000 €

5.269,32 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

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5.269,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provision Die vom Käufer an den Makler Christian Fexer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die vorliegende Immobilie zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Makler (Christian Fexer) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Daten Objektart: Einfamilienhaus
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 102,48 m²
Grundstücksfläche: ca. 618,00 m²
Baujahr: ca. 2014
Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss
Zimmer: 4
Garten: vorhanden
Terrasse:vorhanden
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Verkäufer beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.

Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Verkäufer oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet. Kontakt Kontakt und Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular von Immowelt / Immonet. Weitere Immobilienangebote Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fexer-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Christian Fexer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bernbeckplatz 3+4, 97318 Kitzingen

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Online-ID: 2gdlp5y