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Wohnung zum Kauf
58000 €1.221 €/m²
Finanzierung ab 231 €/Monat
2Zimmer
47,5 m²Wohnfläche

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung noch besser: Wohnungspaket mit 4 vermieteten Einheiten für Kapitalanleger Objekt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines Kapitalanlagepaketes in Bad Langensalza.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet und haben einen Balkon. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und saniert, sowie die Mieten angepasst, sodass wir gute Kaltmieten von 5,50€ bis 6,00€/m² ausweisen können.

1996 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Unter anderem wurden die Balkone saniert, die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, das Dach wurde an die stärkere Fassade angepasst und neu eingedeckt, Dachfenster wurden getauscht. Ebenso wurden alle anderen Fenster und Balkontüren durch Isolierglasfenster mit PVC-Rahmen ersetzt.

Alle Kalt- und Abwasserstränge, sowie die Warmwasserverteilungsleitungen wurden ausgetauscht. In dem Zuge bekam jede Wohnung einen separaten Waschmaschinenanschluß und neue Sanitärkeramik verbaut.

Eine neue Zentralheizung wurde verbaut und die komplette Elektrik wurde erneuert.

Zum Verkauf stehen:
WE1 2 Zimmer mit Balkon 47,5 qm
WE2 1 Zimmer mit Balkon 32,5 qm
WE3 2 Zimmer mit Balkon 47,5 qm
WE4 2 Zimmer mit Balkon 47,5 qm

Fragen Sie das Gesamtpaket an! Wir versenden gern ein enstprechendes Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
58000 €
1.221,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
187 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.100,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.221,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
746 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.213 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
302
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

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WEKEYS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 9, 99625 Kölleda
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Alexandra Bergner
Frau Alexandra BergnerDein Kontakt
Online-ID: 2gyhq5w
Referenznummer: 00010295
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Bewertung: 5 von 5 Sternen