Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €5.625 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lessingstraße, Wiesbaden (65189)

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Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine renovierte und hochwertig möblierte Eigentumswohnung in einem 35-Parteien Haus am Fuße des Viktoriaviertels in Wiesbaden. Die rund 40 m² große Wohnung liegt im 2. OG und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie die Ecklage. In der Wohnung ist jede Nische mit Einbauelementen optimal ausgenutzt.
Neben der herausragenden Lage des Anwesens ist insbesondere die Wohnung als solche ein Schmuckstück. Die geschmackvolle, funktionale und vor allem hochwertige Möblierung sowie ein angenehmer Lichteinfall und der sehr gepflegte Zustand der Wohnung sorgen für Wohlfühlatmosphäre:

Über eine kleine Diele betreten Sie die Wohneinheit. Zur Linken erstrahlt die große und hochwertige Küche, die keinerlei Wünsche offen lässt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich. Zur Rechten der Diele öffnet sich der Wohnraum, von welchem man auf den überdachten und neu sanierten Balkon gelangt.
Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie das Ledersofa in eine Liegewiese und auch das sonstige Mobiliar ist smart für die Wohnbedürfnisse auf mittleren Raum ausgelegt.
Durch eine Schiebetür erreicht man ein weiteren Flur, in welchem sich ein kleiner Arbeitsplatz befindet. Zur Rechten betritt man das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Zur Linken betritt man das moderne Tageslichtduschbad. Großformatige dunkle Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen sorgen für einen gelungenen Kontrast zur modernen Keramik mit hochwertigen Armaturen. Die großzügige Glasdusche erlaubt einen komfortablen Einstieg und sorgt für einen guten Tagesstart.

HIGHLIGHTS:

- Wohnung renoviert
- Bad erneuert
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- sanierter Balkon
- hochwertige und moderne Küche
- Einbauelemente
- separates Schlafzimmer
- Wohn-/Schlafsofa aus Echtleder
- voll eingerichtet
- Preis für die hochwertige Küche, Wohnzimmer, Schränke und gesamtes Inventar nur 10.000,00 €

Im Eigentum befindet sich eine Einzelgarage im Hinterhof der Wohneinheit, die optional dazu erworben werden könnte. Ein echter Benefit in der Wiesbadener Innenstadt! Im Keller gehört abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese geschmackvolle Wohneinheit im Zuge eines Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Mieteinnahmen pro Monat 1.100 € warm.

Sonstiges Diese schöne Wohnung liegt am Fuße des Viktoriaviertels. Trotz der ruhigen Lage, ist man dennoch fußläufig in nur 500 Metern am Wiesbadener Hauptbahnhof sowie in der Wilhelmstraße.
Durch die unmittelbare Anbindung an die B54 sowie die Mainzer Straße ist man recht schnell und ohne großen Stadtverkehr auf der A66 in Richtung Frankfurt. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00