Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.307 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Lichtenhagen, Elmenhorst - Lichtenhagen (18107)

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Dieses zurzeit noch in der Bauphase befindliche, nicht unterkellerte Architektenhaus befindet sich etwas zurück gelegen im Ortskern von Lichtenhagen Dorf/Elmenhorst. Ein sehr modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Walmdach sowie massiv gebautem Dachstuhl mit Kehlbalkenlage. Der Rohbau mit Stahlbetondecke, Außenputz, große Fensterfronten, Dacheindeckung sowie die zahlreichen Dachflächenfenster sind errichtet und eingebaut. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt zeitnah nach Absprache mit dem Bauunternehmer/Verkäufer; das Objekt wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig an den neuen Besitzer übergeben. In der noch verbleibenden Bauzeit können - je nach Baufortschritt - ggf. Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenecke, Zugang zum Tageslicht Duschbad sowie zu einem variabel nutzbarem Zimmer, HWR/HAR mit Zugang zur Garage und zum Abstellraum. Eine großzügig geplante, massive Wendeltreppe zum Dachgeschoss bildet das optische Highlight der Diele, die dann weiter in den großzügig gestalteten Küchen-/Wohn/Essbereich mit Kaminanschluss sowie viel Lichteinfall über bodentiefe Fensterfronten/Wärmeschutzverglasung führt. Im Obergeschoss entstehen drei Zimmer mit Giebel und DFF sowie ein großes Bad mit DFF. Als Ausbaureserve sind im Spitzboden bereits große DFF eingebaut. Eine großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage sorgt für zusätzlichen Wohlfühlkomfort. Das Objekt wird mit einer modernen Wärmepumpe/Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet bzw. auch vernetzbar über Mobiltelefon steuerbar. Vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik liegen im HWR/HAR an. Der Garten wird angelegt und die Zuwegungen werden gepflastert. Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage (vorbereiteter Wall-Box-Anschluss) mit einem sich anschließendem Abstellraum sowie direktem Seitenzugang ins Haus. Eine beeindruckende Immobilie, die nach den aktuellen Bestimmungen der Energievorordnung im Einklang mit moderner Architektur und soliden Ansprüchen errichtet und fertiggestellt wird. Ein neues, modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,31 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern