Wohnung zur Miete  ·  

Wohnen auf Zeit

1650 €1.650 €

/ Monat

Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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85 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

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Engelhardstraße 21, Südost, Hanau (63405)

Die Miete ist eine Pauschal- oder "all in"-Miete, kalkuliert für 1 Person. Alle Nebenkosten (Hausnebenkosten, Internet, Strom, Gas, Parkplatz etc.) sind enthalten, eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.
Bei Anmietung für 2 Personen erhöhet sich die Mietpauschale um € 100,-/Monat.
Die Wohnung liegt im 1. OG. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Gäste-WC, rechts die Garderobe, Sie betreten den Wohnbereich.
Es vermittelt sich ein angenehm warmer und großzügiger erster Eindruck im "Loft-Stil". Sie schauen über den modernen Esstisch zum gegenüber liegendem Balkon. Linker Hand eine elegante Küchenzeile, in hellgrauer Hochglanzoptik, Siemens Einbaugeräten (Induktionskochfeld, erhöhter Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi). Vollständige Ausstattung mit Gläsern für jeden Anlass, Villeroy & Boch Geschirr, Besteck, Toaster, Töpfe und Pfannen gehören ebenso zur Ausstattung wie Weinheber und Geschirrtücher.
Der Wohn- und Essbereich wird optisch durch eine farbig gestaltete Stellwand unterteilt. Versteckt in der Stellwand befinden sich Schiebetüren, die bei Bedarf ausgezogen werden können, um den Wohnraum komplett zu teilen.
Im Wohnzimmer kann man sich auf ein komfortables 3-Sitzer-Sofa plus passendem Hocker und Sessel freuen. Ein 50'' Samsung-TV, Bücherregal,
und ein stilvoll angepasster Schreibtisch als Arbeitsecke vervollständigen die Ausstattung.
Das Schlafzimmer mit "en Suite"-Badezimmer und großem Balkon ist der entspannte Privatbereich der Wohnung. Elegantes Vollholzbett (180x200m) mit gepolsterter Rückwand, Kleiderschrank mit Schiebetüren. Daran anschließend ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Vom Schlafzimmer betritt man den großen Balkon mit Sitzgruppe.
In den Wohnräumen wurde rotbraunes Vollholzparkett, in den Nassräumen anthrazitgraue, marmorierte Fliesen verlegt. Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung, die von jedem Raum gesteuert werden kann. Die Wohnräume haben elektrische gesteuerte Rollläden.

Das Gebäude wurde 2020 kernsaniert und nach neusten umwelt- und klimatechnischen Standards umgebaut. Insgesamt befinden sich 12 Eigentumswohnungen auf gehobenem Niveau in diesem schönen Gebäude in Laufweite zur Hanauer Zeichenakademie, dem Wochenmarkt oder der Firma Goodyear. Die Lage ist eine gehobene, angenehm ruhige Innenstadtlage.

Sonstiges Das Gebäude ist denkmalgeschützt und beherbergte einst die Hanauer Landwirtschaftsschule. Daher ist das Treppenhaus ungewöhnlich groß (ehemaliges öffentliches Gebäude), puristisch gestaltet und hell.
Im Waschkeller des Gebäudes befindet sich der eigene LG Waschtrockner.
Zur Wohnung gehört 1 Außenparkplatz. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen