Version: 8.1.1Navigation überspringen
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin

Wohnung zum Kauf
1050000 €2.815 €/m²
9Zimmer
373 m²Wohnfläche
5.Geschoss

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
Team ICB Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
MediumRectangleTop

Lieblingsstraße Friedbergstraße: 373 m² Dachrohling im Lietzensee Quartier

Nur wenige Straßen in Berlin weisen ein derartig geschlossenes Altbaufassadenbild auf wie die Friedbergstraße. Auf beiden Straßenseiten reiht sich Altbau an Altbau, und Neubausünden sind nicht vorhanden.
Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 28 glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Loggien, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge und typische Altbaufenster schaffen ein abwechslungsreiches und dennoch harmonisches Fassadenbild.
Über ein großzügiges Portal gelangt man ins Treppenhaus der Vorderhauswohnungen und in den ersten Innenhof. Die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen.
An das Gartenhaus schließt sich ein zweiter Innenhof an.
In den Wohnungen ist überwiegend altbautypische Substanz anzutreffen. Parkett- bzw. Dielenböden, Holzkassetten- und Flügeltüren, Stuck und Holzkastenfenster mit Profilen sind stilgebend. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen.
Die Planung sieht den Anbau von zwei Aufzügen, 16 Balkonen und den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Wohneinheiten inkl. Terrassen vor. Eine Baugenehmigung liegt vor und ist Bestandteil dieses Angebots ebenso wie die Sanierung des Gemeinschaftseigentums.
Statik und Brandschutz werden mit geliefert.
Das im Bestand viergeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert.
Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Friedbergstr. 28, Charlottenburg, Berlin (14057)
Die Friedbergstraße bietet optimale Erholung und Ruhe bei idealer Verkehrsanbindung vor filmreifer Kulisse.
Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich die Friedbergstraße, die mit ihrer prächtigen Altbausubstanz und dem alleeartigen Baumbestand schon oft als Kulisse für Filmaufnahmen diente. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau in einer ruhigen, breiten und grünen Anwohnerstraße, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in 2 Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal rechts abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 6 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingsstraße" bezeichnet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1050000 €
2.815,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.815,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 373,00 m², Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6q95p
Referenznummer: FriedbDGn3031
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
Team ICB Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop