Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
145000 €2.542 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.542,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
211.5 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,51
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.084,40 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

IHR INVESTMENT AM VOLKSPARK KLEINZSCHOCHER / Traumhafte Wohnung mit großer Dachterrasse & Stellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse!

Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR.

Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,51 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2024.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.7

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
28,52
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.542,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Silvio Krekow
Herr Silvio KrekowDein Kontakt
Online-ID: 2f8ms5x
Referenznummer: 6337
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen