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Haus zum Kauf
199000 €1.327 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

Invest - Concept
Invest - Concept
Frau Sibylle Wiener
Invest - Concept
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage in Herrenzimmern

Das zu verkaufende ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, idyllisch neben einem Bachlauf und hinten raus direkt in die freie Natur. Vor dem Haus bietet eine Freifläche die Möglichkeit einer Terrasse zum Verweilen an schönen Sommertagen oder als Spielfläche für Kinder; für Hobbygärtner ist hier auch die Möglichkeit eines Nutzgartens gegeben.

Neben dem Wohnhaus mit 3 Etagen ist direkt das ehemalige Stallgebäude mit integrierter Garage angebaut, dahinter befindet sich ein kleiner Schuppen sowie eine freie Rasenfläche.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit Einbauküche und gefliestem Fußboden, daneben das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein kleines Nebenzimmer; die Fußböden sind jeweils mit Laminat verlegt. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch; Fußboden und Wände gefliest. Von der Küche gelangt man über eine kleine Treppe in den darunter liegenden Keller, der hervorragend für die Aufbewahrung von Lebensmitteln dienlich ist. Über einen Seiteneingang, vorbei am Heizraum mit zwei Öltanks (jeweils 1.500 Liter) sowie einer separaten Toiletten, kann man wiederum in die Küche gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Laminatfußboden sowie ein Durchgangszimmer. Hier befindet sich außerdem noch eine Dusche mit Waschtisch und eine separate Toilette.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Dachboden, der genügend Stauraum oder die Möglichkeit zum Ausbau bietet.

In dem direkt angebauten Stallgebäude gibt es jede Menge Platz als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, aber auch für die Haltung von Tieren oder für eine Werkstatt bzw. für Hobbies.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; Warmwasserboiler mit Strom.
Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sowie die Haustüre wurden 2000 bzw. 2015 eingebaut; die übrigen Fenster im OG und DG sind noch aus Holz aus dem Jahre 1985.

Für das Objekt liegt uns leider keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde deshalb anhand der Gebäudegrundfläche geschätzt.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz

Lage

Herrenzimmern, Niederstetten (97996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenzimmern ist ein Ortsteil der Stadt Niederstetten mit ca. 150 Einwohnern.

Ihr Wahrzeichen, die im Jahr 1900 erbaute Schule mit Glockenturm, dient heute als Gemeindesaal und Verwaltungssitz. Weitere Räume werden von den Vereinen genutzt.

Eine Bushaltestelle befindet sich am Dorfplatz direkt vor dem Anwesen.

Kindergärten und Schulen (Grundschule und Realschule) in Form des Bildungszentrums befinden sich im ca. 6 km entfernten Niederstetten. Weiterführende Schulen können im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in Niederstetten oder z. B. in den Nachbarstädten Weikersheim, Igersheim oder Bad Mergentheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.413 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplätze / Garagen 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!



Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Invest - Concept
Invest - ConceptGewerblicher Anbieter
Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sibylle Wiener
Frau Sibylle WienerDein Kontakt
Online-ID: 298yu5z
Referenznummer: 0-1014
Invest - Concept
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Frau Sibylle Wiener
Invest - Concept
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen