Maisonette zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bergisch Neukirchen Leverkusen 51381

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Eva Moers

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VERKAUFSSTART: Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern, Südbalkon, TG-Stellplatz uvm.

Es erwartet Sie eine moderne und interessante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1996 mit 10 Eigentumswohnungen errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden und ist optimal für eine kleine Familie oder auch für ein anspruchsvolles Paar. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein großzügiger Dielenbereich mit praktischen, maßangefertigten weißen Einbauschränken, ein Duschbad, der helle Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Süd-Balkon mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Aus dem Wohnbereich führt eine ansprechende Treppe auf die zweite Wohnebene. Diese Ebene wird derzeit als Schlafempore genutzt. Daneben befindet sich ein großzügiges Wannenbad mit Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Leverkusen-Pattscheid. Pattscheid gehört als Teil Bergisch Neukirchens seit 1975 zu Leverkusen.

Der Stadtteil Bergisch Neukirchen ist ein sehr begehrter Wohnort innerhalb von Leverkusen. Es finden sich hier Wohnhäuser inmitten großzügiger Grünflächen, exklusive Villen mit großen Gartenanlagen, schöne alte Wohngebäude und ein das Ortsbild dominierender, beeindruckender Kirchenbau (Hl. Drei-König Kirche). Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man auch schnell in Leichlingen und in Leverkusen-Opladen inkl. Autobahnanschluss. Ein Grund für die Beliebtheit von Bergisch Neukirchen erklärt sich mit dem wunderschönen Umland, der herrlichen Bewaldung in einer sanften Hügellandschaft und attraktiven Ausflugszielen.

Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Expose.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.910,11 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

403 €

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Aussage des Verkäufers sind alle bisher erhobenen Erschließungsbeiträge nach BauGB und Kanalanschlusskosten nach KAG bereits bezahlt. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: verbrauchsbasiert
Energieausweis gültig bis: 13.11.2027
Energiekennwert: 105 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helmut Müller Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Mülheimer Str. 45, 51375 Leverkusen

Frau Eva MoersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnef5g

Referenznummer: 9409