Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

Finanzierung ab 1525 € / Monat

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13Zimmer

386 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Gesundbrunnen, Bautzen (02625)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches sich zentrumsnah in der Stadt Bautzen befindet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 386 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, wurde jedoch im Jahr 2001 umfassend saniert und seitdem stets Instandgehalten.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut ausgestattet.
Die Wohneinheiten verfügen größenteils über ein Bad mit Dusche und Whirlpoolbadewanne.
Der Spitzboden im Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 20 m².
Des Weiteren verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse und die weiteren Wohnungen über einen großzügigen Balkon.
Im Hinterhof befindet sich eine Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet, wodurch eine jährliche Ist- und Sollmiete in Höhe von 28.498,00 € erzielt wird.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss, links: ca. 49 m²
Erdgeschoss, rechts: ca. 41 m²
1. Obergeschoss: ca. 93 m²
2. Obergeschoss: ca. 93 m²
Dachgeschoss: ca. 110 m²

Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 75.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen