Einfamilienhaus zum Kauf

589224 €589.224 €3.571,05 €/m²

Finanzierung ab 1953 €/Monat

---

6Zimmer

165 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

---

Löhndorf, Sinzig (53489)

Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!

Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf
liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und
Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am
Rhein.
Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder
Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der
Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer
Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare
Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an,
Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und
Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene
Saison-Café "Zum Ännchen".
Das Grundstück liegt in einer Region mit interessanten Arbeitgebern, so zum Beispiel Haribo und zwei
Fraunhofer-Institute. Die schnell erreichbaren Großstädte Bonn und Koblenz, aber auch Sinzig und
Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie die Städte entlang der Rheinschiene zwischen Remagen und Bad
Breisig bieten ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze.
Löhndorf hat einen eigenen Bäcker mit kleinem Lebensmittelangebot und einen kleinen
Gemischtwarenladen, die nicht immer, aber zu vernünftigen Zeiten geöffnet haben. Ansonsten ist der
nächste Bäcker in 5 Minuten (Westum), der nächste Supermarkt in 7 Minuten (Sinzig) erreichbar. In
der Stadt Sinzig findet man neben einem Bau- und einem Drogeriemarkt sowie weiteren gängigen
Supermärkten auch seltenere Angebote wie zum Beispiel Naturkost-, Spielwaren- und Fotoläden.
Sinzig bietet ein großes Angebot an Ärzten, Schulen, Banken und Restaurants. Weitere
Bildungseinrichtungen (Realschule+, Gymnasium, Berufsschule und sonstige) gibt es in der
nahegelegenen Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Remagen, 13 Minuten von Löhndorf
entfernt, ist sogar Hochschulstadt.
Ein Kindergarten ist direkt in Löhndorf vorhanden, die nächste Grundschule befindet sich im
Nachbarort Westum (4 Minuten).

Sonstiges Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten. Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 165,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet