Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.711 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

---

4Zimmer

121 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

15.01.2025Verfügbarkeit

---

Hagen, Stade (21684)

---

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Baujahr 1986 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und praktischer Wohnqualität. Die Immobilie liegt inmitten einer naturnahen Umgebung und ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Bungalow überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das absolute Highlight des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Mit seiner großzügigen Gestaltung und der wunderschönen Kaminecke strahlt dieser Raum eine warme und einladende Atmosphäre aus - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden am Feuer.

Ein besonderes Merkmal dieses Bungalows ist die volle Ausbaureserve im Dachgeschoss. Alle notwendigen Leitungen sind bereits verlegt, und die Fenster wurden ebenfalls bereits eingebaut, sodass der Ausbau problemlos und nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann.

Die Küche wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Sie bietet ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer durchdachten Funktionalität.

Das Vollbad wurde ebenfalls 2014 komplett saniert und ist mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Es bietet eine harmonische Mischung aus Eleganz und Komfort.

Die Technik des Hauses ist auf einem soliden Stand: Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert, und der Schornstein wurde 2012 überarbeitet und mit einem schützenden Dach versehen. Diese Maßnahmen sorgen für eine effiziente Energienutzung und Langlebigkeit.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet durch einen separaten Außenzugang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder für weitere Ausbaumaßnahmen - der Keller eröffnet zahlreiche Optionen. Die Drainage hat gerade eine neue Pumpe bekommen und eine Ersatzpumpe ist ebenfalls vorhanden.

Der Bungalow wurde mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und Einbruch bieten. Die Kellerfenster sind mit stabilen Eisengittern versehen, die für ein Plus an Sicherheit sorgen. Der Kellereingang ist durch eine abschließbare Eisentür gesichert, die den Zugang zum Vollkeller schützt und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt.

Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit ca. 830 m² ist es großzügig und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Blumenbeete, Sträucher und Rasenflächen schaffen eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Eine 28 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie liegt inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Trotz der naturnahen Lage ist alles Wesentliche schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Dieser Winkelbungalow bietet ein Zuhause, das mit seinem offenen Wohnkonzept, der idyllischen Lage und den modernen Ausstattungen überzeugt. Das gepflegte Grundstück, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die solide Technik machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für all jene, die eine Mischung aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Potenzial für eigene Gestaltung suchen.

Sonstiges - Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen