Villa zum Kauf

1051000 €1.051.000 €4.450 €/m²

---

236,2 m²Wohnfläche

1.728 m²Grundstück

---

Municipality of Miren - Kostanjevica

Objektbeschreibung Dies ist ein sehr schönes und traditionelles Haus im Stil der Karstregion.

Das Anwesen befindet sich am Ende des Dorfes. Das Dorf ist ruhig und liegt in der schönen Karstlandschaft. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag über viel Sonnenlicht hat. Die Sommer sind hier warm und die Winter mild.

Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut und ist sehr gepflegt. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie ein Audio- und Videoüberwachungssystem.
Raumaufteilung Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Eingangsbereich und eine Treppe zum Obergeschoss, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Heizungsraum, ein Fahrradabstellraum und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, Bad, Toilette und einen Flur mit Treppe.
Im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller mit einem Bereich, um Gäste zu empfangen oder um Picknicks und Partys zu organisieren, mit Zugang zum Gartenbereich.
Von der Terrasse aus hat man eine herrliche Aussicht und kann die Sonne genießen. Im Garten gibt es einen Holzschuppen und einen Wasserbrunnen.
Der schöne Garten bietet viel Platz, um Zeit im Freien zu verbringen. Der Hof ist umzäunt und bietet Privatsphäre. Im Hof gibt es genügend Parkplätze.

Die Umgebung ist durchzogen von Wander- und Reitwegen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich im Umkreis von 1-8 km. Das Dorf liegt 2 km von der italienischen Grenze entfernt.
Ljubljana 110 km, Triest (Italien) 40 km, Venedig (Italien) 140 km (2 Stunden). Zu den Flughäfen: Ljubljana-Brnik 131 km (1 Stunde 25 Minuten), Triest-Monfalcone 16 km, Venedig 129 km. Zu den nahegelegenen Marinas: Porto Piccolo (Italien) 20 km, Izola (Slowenien) 70 km, Portorož (Slowenien) 79 km (1 Stunde 10 Minuten).