Doppelhaushälfte zum Kauf

625000 €625.000 €4.664 €/m²

Finanzierung ab 2548 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

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Regenstauf, Regenstauf - Diesenbach (93128)

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Dieser Neubau wurde nach KfW-55 Standard errichtet und punktet vor allem mit drei Kernwerten:

Energieeffizienz - Wertigkeit - Zukunftsweisend.

In dieser Doppelhaushälfte verteilen sich ca. 134 m² Wohnfläche funktional über drei Etagen, ergänzt durch weitere, ca. 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großzügiger Fensterfronten einladend und lichtdurchflutet ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, sowie durch eine Erweiterung des Wohnbereichs in Form eines direkten Zugangs zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Ausstattungshighlights:
- Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein
- Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm
- Dacheindeckung: Tonziegelpfannen
- Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Kellerräumen mit Einzelraumsteuerung
- Fenster: Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß), Dreifachverglasung
- Fensterbänke: Aluminium eloxiert (außen), Naturstein 2 cm Stärke (innen)
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Nasszellen, Fluren sowie im HWR (KG), restliche Räume wahlweise Vinyl oder Parkett
- BUS-System von Busch-Jäger "free@home"

Kaufpreis: 625.000 EUR
Kaufpreis 2 Außenstellplätze (a' 10.000 EUR): 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze: 645.000 EUR

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E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen