Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

100000 €100.000 €840 €/m²

Finanzierung ab 403 €/Monat

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

1.010 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Regis-Breitingen, Regis-Breitingen (04565)

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Dieses charmante teilsanierte Reihenendhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die den Rückzug vom städtischen Trubel suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gehört ein großzügiges Grundstück zum Anwesen, das viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ein gepflegter, gepflasterter Hof führt zur Garage mit elektrischem Tor und zum angrenzenden Schuppen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Zwei praktische Abstellräume für zusätzliche Lagerflächen.
Großes Zimmer, ideal als Hobbyraum oder Partyraum nutzbar.
Hauswirtschaftsraum mit Heizung und moderner, ebenerdiger Dusche.
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC - ein Ort zum Entspannen.

Obergeschoss:
Geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Schlafzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Dachgeschoss: nicht ausgebaut, mit Ausbaupotenzial

Besondere Merkmale:
Garage mit elektrischem Tor für bequeme Zufahrt.
Ruhige und familienfreundliche Lage.

Modernisierungen:
1992- 1998 Erneuerung der Fenster, teilweise mit Rollläden
1992 Horizontalsperre
1993 Fassaden Strukturputz und WDS-Dämmplatten
1994 Einbau der Gasheizung, Erneuerung der Heizkörper und Elektro-Zählerschrank, Bad Modernisierung
1996 Einbau Garagenrolltor
1998/99 Treppenrenovierung
2001 Neueindeckung des Daches
2005 Fassadenerneuerung mit Sanierputz und Anstrich
2008 Einbau neuer hinterer Eingangstür
2019 Einbau ebenerdiger Dusche

Zusammenfassung:
Dieses teilsanierte Reihenendhaus bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich wünschen. Die vielseitige Raumaufteilung, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die praktischen Nebenflächen machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort.

Gerne stehen wir für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung!

Sonstiges Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019