Laden zum Kauf

3238,02 Euro pro Quadratmeter3.238 €/m²

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1Zimmer

100,4 m²Verkaufsfläche

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Tegel, Berlin (13507)

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Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in Tegel City in einem Altbau-Ensemble mit 62 Wohneinheiten:
Die hier angebotenen Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer individuellen Nutzungskonzepte für eine Vielzahl von Interessenten. Sie befinden sich in direkter Nachbarschaft des neuen Tegel Quartiers. Das Objekt ist fast ebenerdig und nur über eine kleine Stufe bequem zu erreichen. Eine kleine Rampe wäre ebenfalls möglich, um den Zugang rollstuhlgerecht zu gestalten.
Das massive, vierstöckige Altbau-Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1906 erbaut und präsentiert sich, abgesehen von leichten Gebrauchsspuren, in einem gepflegten Zustand. Es weist augenscheinlich keinen Instandhaltungsrückstau auf. Im Jahre 2017 wurden alle Wohneinheiten des Altbau-Ensembles mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit, die seit 2017 vermietet ist, wird aktuell als Einzelhandel genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100,37 m², wovon ca. 25 m² als Lagerfläche genutzt werden. Die baulich von einer Trockenwand getrennte Lagerfläche umfasst eine WC-Anlage sowie ein Handwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,60 Meter.

Stichworte Gesamtfläche: 100,37 m², Ladenfläche: 100,37 m², modernisiert: 2018, modernisiert