Mehrfamilienhaus zum Kauf 627.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.539 m²<br/>Grundstück Eving Dortmund 44339

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.539 m²Grundstück

Frau Angelika Heubel-Christ

Immobilien CHRIST

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einmaliges 3-Familienhaus direkt am Süggelwald

*** LÄNDLICHE IDYLLE??? BITTESCHÖN! ***

Dieses freistehende DREI-Familienhaus auf einem traumhaft schönen Grundstück erfüllt mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Süggelwald Ihre Wohnansprüche!

Eine " 08-15"-Immobilie ist dieses Haus auf KEINEN Fall! .....

Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt .....
dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....
.... hier erleben SIE friedvolle Ruhe, können durchatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

NEUGIERIG geworden???? .... wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Eving, Dortmund (44339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Oase direkt vor der Immobilie ...das Naturschutzgebiet Süggelwald in Eving!

Der Stadtwald ist bei Jung und Alt sehr beliebt; die Waldwege, eingerahmt von dichten und hohen Bäumen, eignen sich für gemütliche Spaziergänge, wobei die überwiegend flachen Pfade Radtouren auch für Kinder zu einem Vergnügen machen.
In einem umzäunten Wildgehege lebt hier Damwild, welches an Menschen gewöhnt ist und deshalb bis an den Zaun herankommt und sich manchmal sogar mit ausgerupften Ästen und Grashalmen füttern lässt. Auf dem Walderlebnispfad rund um das Gehege können vor allem Kinder etwas über das Damwild und den Wald lernen.

Je weiter man sich in den Wald hinein und vom Wildgehege weg bewegt, desto mehr verschlingt einen die Natur. Durch den Wald schlängelt sich hier der Süggelbach, der dem Naturschutzgebiet seinen Namen gibt. Und wenn man einmal durch das Waldgebiet durchgelaufen ist, erwarten einen weite Felder. Dass all dies zum Stadtgebiet der achtgrößten Stadt Deutschlands gehört, kann man hier schnell vergessen.

Aus der Dortmunder Innenstadt bis an den Rand der beiden Wälder Süggelwald und Grävingholz dauert es nur eine viertel Stunde mit der U-Bahnlinie U41. Die Evinger Straße, die parallel zur U-Bahn verläuft, trennt die beiden Wälder voneinander.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

627000 €

2.612,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.612,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren?für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.?
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!?
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MAKLERPROVISION?
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte.?Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.?
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VORBEHALT?
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT?
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS?
Verbrauchsausweis erstellt am 17.11.2024; gültig bis 16.11..2034; Energieeffizienzklasse 'G'; Endenergiebedarf 232,0 kWh(m2a) Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien CHRIST Gewerblicher Anbieter

Oetringhauser Str. 25, 44339 Dortmund-Brechten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika Heubel-ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wn52

Referenznummer: 5685#mNDqds