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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
330000 €3.929 €/m²
Finanzierung ab 1307 €/Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Keine Käuferprovision – 84 m² Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage

Objektbeschreibung Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit niedrigen Treppenstufen leicht zu erreichen.

Herrlicher Ausblick vom sonnigen 10 m² Glasüberdachten Balkon (Südausrichtung) ausgestattet mit einer elektrischen Dachbeschattung und seitlichen Sichtschutz (dahinter Bruchsicherer Glasschutz sowie Makrolon) – 2021 wurde das Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche (Duschwanne beheizt und rutschsicher von der Firma Lenk ausgestaltet) und Badewanne sowie mit neuen Fließen und Badmöbeln renoviert - der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in einen separaten Kellerraum mit Fenster - Kunststoff Rehau-Isofenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007 – ein Eigener 10 m² Kellerabteil mit Fenster (Ebenerdiger Zugang von der Garage aus) - eine Zapf Garage 6 x 3 Meter inklusive (direkt neben den Haus mit freier schöner Zufahrt) - Entlang der Straße finden Sie weitere öffentliche Parkplätze - Pelletheizung mit Warmwasserversorgung (Energieausweis ist vorhanden) sowie 8 KW Design Kaminofen in der Wohnung (Anschluss befindet sich im Wohnzimmerbereich) – 2021 wurden neue hochwertige Fließen im Eingangsbereich, Gang, Foyer, Wohnzimmer, Küche von der Firma Auer verlegt – im Schlafzimmer und Kinderzimmer Premium Linoleum von der Firma Pilhofer) – 2023 wurden alle Türen im Wohnbereich (teileweise mit Verglasung - im Schlafzimmer mit eine schallisolierte S3 Türe – im Abstellraum und in der Küche mit Schiebetüre) von der Firma Wiesnet ausgewechselt – zusätzliche Stromleitungen für Steckdosen sowie Netzwerkkabel wurden 2021 durch die Firma Forster verlegt – deshalb wurde im Jahr 2021 auch in der gesamten Wohnung von der Firma Stubenvoll ein neuer Putz aufgezogen und anschließend mit StoFarbe (Farbe Weiß) gestrichen – im Haus ist eine Schließanlage verbaut - In der Wohnung und im Kellerraum wurde ein Schließzylinder mit Einbruchschutz von der Firma Zissmann installiert.

Verfügbarkeit ab: Nach Absprache, voraussichtlich ca. Herbst 2025
Raumaufteilung Bei einer Besichtigung finden Sie eine schöne Raumauftreilung mit großen Wohn-/Esszimmerbereich und einer geräumigen Küche vor. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie einen Termin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2007
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Loderhof am grünen Stadtrand. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe eine sehr gute Infrastruktur.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Naturliebhaber kommen in den Wiesen und Feldern in der unmittelbaren Nachbarschaft voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
330000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.928,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.763 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hv8w5e
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