Studio zum Kauf 155.000 € 21,6 m²<br/>Wohnfläche Fulda-Galerie Fulda 36041

Monat
21,6 m²Wohnfläche

Herr Michael Schwall

eXp Realty Germany GmbH

Exklusives Wohnen im Alter - Zwei Premium-Pflegeappartements im Seniorenzentrum Fulda Galerie

Im Seniorenzentrum Fulda Galerie, erbaut im Jahr 2015, bieten wir Ihnen zwei exklusive Pflegeappartements zum Verkauf an: Apartment Nr. 1 und Nr. 5, jeweils zum Preis von 155.000 €. Beide Apartments sind Einzelzimmer mit 21,58 m² Wohnfläche.

Diese moderne und komfortable Wohnanlage erfüllt den Anspruch älterer Menschen nach einem unabhängigen Leben, das gleichzeitig ein umfassendes Betreuungsangebot bereithält. Die Anlage mit 117 Wohneinheiten ist speziell darauf ausgerichtet, ein hohes Maß an Lebensqualität zu gewährleisten, und erstreckt sich über mehrere Etagen.

Die angebotenen Appartements zeichnen sich durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und hochwertige Ausstattung aus, die älteren Bewohnern ein Leben in Würde und Komfort ermöglicht. Neben den allgemeinen Annehmlichkeiten der Anlage bieten breite Türen, bodengleiche Duschen und Notrufsysteme zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag.

Ihre Kapitalanlage in der Pflegebranche ist nicht nur wertbeständig, sondern profitiert auch von der demografisch bedingten, langfristigen Nachfrage nach Pflegeplätzen. Dieses Investment bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, die unabhängig von der Belegung durch die Mietindexierung an die Inflation angepasst werden und so langfristig gesicherte Einnahmen darstellen.

Dank des bevorzugten Belegungsrechts für Eigentümer und ihrer Angehörigen erhalten Investoren zudem eine persönliche Absicherung, die auch in unvorhergesehenen Situationen greift.

Die Kombination aus stabiler Nachfrage, steigender Belegungsrate und den demografischen Entwicklungen, die eine wachsende Anzahl älterer Menschen erwarten lassen, machen die Pflegeappartements im Seniorenzentrum Fulda Galerie zu einer attraktiven und sicheren Wahl für langfristig orientierte Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug

Lage

Fulda-Galerie, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seniorenzentrum Fulda Galerie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Fulda, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese ideale Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet so beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie eine Auswahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote wie Frisörsalons, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dies erleichtert den Bewohnern und ihren Besuchern die Mobilität und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Seniorenzentrums.

Die idyllische Umgebung mit mehreren Parks und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Spaziergängen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung im Freien ein. Durch die Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet der Standort somit den idealen Rahmen für einen angenehmen Lebensabend.

Die Lage des Seniorenzentrums Fulda Galerie verbindet somit Komfort, Natur und urbane Infrastruktur auf einzigartige Weise - ein Standortvorteil, der dieses Investment zusätzlich attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

155000 €

7.182,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

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7.182,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Schwall & Partner präsentiert Ihnen zwei exklusive Pflegeappartements im renommierten Seniorenzentrum Fulda Galerie.

Als erfahrener Partner im Immobilienverkauf legen wir größten Wert darauf, dass jede von uns angebotene Immobilie sorgfältig ausgewählt und geprüft wird, um sicherzustellen, dass sie unseren hohen Standards in Bezug auf Lage, Qualität und Investitionspotenzial entspricht.

Diese beiden Einheiten repräsentieren eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den wachsenden Markt der Pflegeimmobilien investieren möchten.

Wir bieten nicht nur Objekte an, sondern beraten Sie umfassend und unterstützen Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses, sowie weit darüber hinaus.

Nutzen Sie die Expertise von Schwall & Partner, um Ihre Investitionsziele zu erreichen und von den Vorteilen dieser attraktiven Kapitalanlage zu profitieren. Stichworte Nutzfläche: 48,82 m², vermietbare Fläche: 21,58 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.25, Distanz zum Flughafen: 1.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97

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Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Markgrafenstr. 41, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

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Online-ID: 2gb6t5p

Referenznummer: FB-168-24