Einfamilienhaus zum Kauf

459684 €459.684 €3.331,04 €/m²

Finanzierung ab 1542 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Hesseln, Halle (33790)

FAMILIENHAUS MIT HERZ
Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite, er lässt sich aber auch auf die Traufseite verlegen. Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus.

**Lagebeschreibung**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Halle (Westfalen). Diese Stadt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Teutoburger Waldes, bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze leicht zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und wunderschöne Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Umgebung erschließen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem nahegelegenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen garantiert zudem eine schnelle Verbindung zu den größeren Metropolen der Region.
Kulturelle Highlights wie das Gerry Weber Stadion, in dem regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen stattfinden, und das Stadtmuseum bieten zusätzliche Anreize für kulturell Interessierte. Auch das nahe gelegene Erholungsgebiet Tatenhausen, mit seinem Schloss und den weitläufigen Parkanlagen, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Zusammengefasst bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem idealen Wohnort macht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen