Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 9 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Altwarmbüchen Isernhagen 30916

Monat
9Zimmer
237 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Andre Koston

PlanetHome Group GmbH

Drei Wohneinheiten! Zwei Häuser! Ihre Chance in begehrter Lage von Isernhagen - Altwarmbüchen

Dieses interessante Angebot bietet Ihnen zwei verbundene Einfamilienhäuser - aufgeteilt nach WEG - in Isernhagen-Altwarmbüchen. Das vordere Haus wurde ca. 1958 auf einem derzeit ca. 704 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen zwei schöne Wohnungen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² besitzt ein ca. 1998 modernisiertes Duschbad. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² ist ca. 1997 kernsaniert worden und besitzt einen ausgebauten Dachboden als wohnliche Nutzfläche. Das Haus wurde ca. 2013 mit einem neuen Dach versehen und wird aus dem Nachbarhaus mit beheizt.

Der Anbau wurde ca. 1978 realisiert und bietet derzeit eine schöne große Wohnung mit beheiztem Wintergarten und ca. 122 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Sie genießen hier den Blick in den wunderschönen, nach Nordosten ausgerichteten und beheizten Wintergarten. Das Haus besitzt eine schönes, ca. 2012 modernisiertes Duschbad. Der Anbau ist voll unterkellert und ist mit einer ca. 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die große Doppelgarage liegt unmittelbar vor dem Haus auf dem Hof. Lassen Sie sich vor Ort von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Angebot liegt ruhig mit sehr guter Anbindung in Isernhagen-Altwarmbüchen bei Hannover. Bezogen auf die Einwohnerzahl ist Altwarmbüchen die größte Isernhagener Ortschaft und ist mit dem Rathaus Sitz der Gemeinde Isernhagen. Altwarmbüchen liegt jenseits des nordöstlichen Stadtrandes von Hannover. Im Süden grenzt das Ortsgebiet an das ehemalige Altwarmbüchener Moor. Im Norden schließen sich beidseits der Wietze weite landwirtschaftlich genutzte Flächen an, die nach Isernhagen hin sanft ansteigen. Die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Naherholungsfaktor zeichnen die Lage aus. Nur einige Autominuten entfernt erreichen Sie das große A2 Einkaufszentrum und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine Linie der Stadtbahn Hannover ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 und der Messeschnellweg sind einige Minuten entfernt. Der nahegelegene Altwarmbüchener See lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

2.911,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.911,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.667 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz zum Flughafen: 5.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum See: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andre KostonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfhl5l

Referenznummer: 199397