Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.022 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Überruhr-Holthausen, Essen (45277)

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Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk VIII von Essen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtbezirk ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für junge Menschen attraktiv sind.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtbezirk mehrere Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten sind. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Stadtgarten und der Grugapark, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien mit Kindern attraktive Anlaufstellen sind.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Das Mehrfamilienhaus ist über die Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar, und in der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.

In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Einrichtungen tragen dazu bei, dass die Lage besonders für Familien attraktiv ist, die Wert auf eine gute Bildungsversorgung ihrer Kinder legen.

Der Stadtbezirk VIII bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Dazu gehören lokale Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Aktivitäten, wie Museen, Theatern und Konzerten.

Insgesamt bietet die Adresse in Essen-Stadtbezirk VIII eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Die Kombination aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Bildungslandschaft macht diesen Standort besonders für Familien und Berufstätige interessant.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Essen Realschule Überruhr (circa 120 Meter)
Bahnhof | Essen Überruhr (circa 1,3 Kilometer)