Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €9.642,86 €/m²

Finanzierung ab 5664 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

363 m²Grundstück

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Tinnum, Sylt (25980)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 4 genehmigten Ferienwohnungen (laut Baugenehmigung vom 17.07.1996) in Tinnum, an der Ortsgrenze zu Westerland. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Das Grundstück wird aktuell um ca. 200 m² erweitert (nähere Angaben dazu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch).
Das Haus wurde 1996 als Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt und auch seitdem an Gäste vermietet (Mieteinnahmen ca. 50.000,- Euro p.a.).
Ca. 140 m² WNF verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einrichtung ist einfach und somit müsste im Rahmen einer Gesamtrenovierung alles auf den heutigen Stand erneuert werden. Die Öl-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011 versorgt aktuell auch das Haus nebenan. Im Zuge des Verkaufs wird die Versorgung des Nachbarhauses getrennt. Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Abstellräume (nicht ausgebaut). Die Fenster wurden bereits erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freistehende Garage und zusätzliche Stellplätze.
Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden.
Der Energieausweis steht zur Verfügung.

Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.
Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Bitte Besichtigungen nur im Beisein unseres Immobilienberaters.