Wohnung zum Kauf 234.600 € 1 Zimmer 40,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hundsteinweg 49 Mariendorf Berlin 12107

Monat
1Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschoss mit gr. Balkon Nahe Britzer Garten / Erstbezug

Die Wohnung in diesem Neubau steht kurz vor Fertigstellung! Einem zeitnahem Einzug steht nichts entgegen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt für bodentiefe Fenster, welche viel und ausreichend Tageslicht in den Raum lassen. Die große Dachterrasse lädt zum Verweilen und entspannen ein.

Auf dem ca. 1.458 m² großen Grundstück Hundsteinweg 49 in Berlin Mariendorf entstand in den letzten Monaten ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten sowie 1 Einfamilienhaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Den neuen Eigentümern stehen in der Tiefgarage 6 KFZ Stellplätze zur Verfügung. Fahrradstellplätze wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
6 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Hundsteinweg 49, Mariendorf, Berlin (12107)

Das Haus befindet sich einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten.

Die Seitenstraßen entlang des Mariendorfer Dammes sind sehr ruhig und Familienfreundlich ausgelegt. Die fußläufige Nähe zum Britzer Garten ist für allerlei Altersgruppen nur zu genießen. Vom gemütlichen Spaziergang bis hin zu Spielplätzen, Sandkästen sowie Klettergerüsten oder gar einer Mitgliedschaft im dort liegenden Tennisclub oder einem Besuch im Modellboothafen ist alles möglich.

Falls man etwas mehr in den Berliner Alltag eindringen möchte kann man füßläufig in die andere Richtung also zum Mariendorfer Damm laufen. Dort findet man zahlreiche Möglichkeiten um sich den Alltag schön zu gestalten. Bei den Zahlreichen Restaurants entlang des Mariendorfer Dammes mit einer enormen Essensvielfalt wird jeder fündig.

Auch die Anbindung an ganz Berlin ist von dieser Lage aus hervorragend. Die Berliner Stadtautobahn ist binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man schnell in jegliche Bezirke Berlins.

Auch die Eröffnung des neuen Flughafens BER spielt dieser Lage nur zu. Der neue Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234600 €

5.789,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

128.25 €

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 29.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.789,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche einen Eindruck vom fertigen Produkt zeigen können. Diese sind aber nicht verbindlich.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,23 m², Gesamtfläche: 119,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,48 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Manuela KönigsfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2z65l

Referenznummer: WE 09