Maisonette zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Berliner Straße 142 Frohnhausen Essen 45144

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Sven Propping

Heimatliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage und Selbstnutzung: Klasse Lage!

Die Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage!
Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung!
Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv.

Im unteren Bereich sind Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im oberen Bereich ist ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein.

Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran.

Die Wohnung ist momentan für 460,00 EUR brutto vermietet (davon sind ca. 110 EUR kalte Betriebskosten) - der Mieter ist bereit auszuziehen, wenn gewünscht.

Eine Nettokaltmiete von ca, 630,00 EUR ist sicher erzielbar.

Die geplante Rücklagenzuführung für

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Berliner Straße 142, Frohnhausen, Essen (45144)

Die Maisonette-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohnhausen. Eine tolle Lage!
Hier ist das Stadtteilzentrum. Alles, was benötigt wird finden Sie hier.
Ob Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Ärzte usw. sind vorhanden.
Mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.524,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

204.41 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.524,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unser Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1985

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Anbieter der Immobilie

Heimatliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Meisenburgstraße 21, 45133 Essen

Partnerschaft

Herr Sven ProppingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx5856

Referenznummer: 2413090