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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
396 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Optimiet GmbH
Herr Friedrich Held
Optimiet GmbH

Gewerbeeinheit mit Bauplan für 6 Wohnungen - davon 3 barrieerefrei im EG mit eigenen Eingang

Das Gewerbeobjekt umfasst eine Bruttofläche von 484,72 qm. Die künftige, neu zu erstellende Wohnfläche beträgt 356,06 + 70 qm Dachterrasse und 13 Stellplätze.
Die Baugenehmigung aus 01.2024 lautet auf 4 Dauerwohnungen (9, 12,13 und 14, sowie 2 Ferienwohnungen (10 und 11). Das Objekt selbst liegt im Sondergebiet für Freizeit und Erholung am Ortsrand von Grafenwiesen. Also am Ortsrand, ruhig gelegen, keine Durchfahrtsstrasse.
Der Verkauf erfolgt altersbedingt.

Das Gesamtobjekt eignet sich hervorragend für einen Bauunternehmer, der den Innenausbau während der Wintermonate gestalten kann. Ebenso ist das Objekt für einen Investor lukrativ.
Der Verkaufserlös ist zweitrangig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 13 Stellplätze
  • Erdgeschoss

Lage

Reitenstein, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafenwiesen zählt als staatlich anerkannter Luftkurort, umfasst ca. 1470 Einwohner und gehört zu dem Bündnis "Kötztinger Land". In und um Grafenwiesen ist das Kultur- und Freizeitangebot breit gefächert. Die Landschaft um den Fluss Regen bietet Kanu- und Fahrradtouren oder Sie erleben die Umgebung harmonisch bei einem Spaziergang. Sogar Fernwanderwege wie der Jakobsweg führen durch den Ort, als auch örtliche Wanderwege haben Ihren Reiz. Sehenswerte Freizeitattraktionen sind das Familienfreibad, der bekannte Greifvogelpark und das Zündholzmuseum in Grafenwiesen. In den angrenzenden Gemeinden befindet sich ein breitgefächertes Angebot vom Blaibacher Konzerthaus bis zu den Freilichtspielen. Grafenwiesen selbst besitzt einen Kindergarten und eine Montessori-Schule, die gemeinsame Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Hohenwarth.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine

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Anbieter der Immobilie

Optimiet GmbH
Optimiet GmbHGewerblicher Anbieter
Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut
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Herr Friedrich HeldDein Kontakt
Online-ID: 2g58e5w
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