Haus zum Kauf 799.000 € 200 m²<br/>Wohnfläche 1.448 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dorfstrße 144 Dahlewitz Blankenfelde-Mahlow 15827

Monat
200 m²Wohnfläche
1.448 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas DuChesne

Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück. Aktuell wird das Haus teilweise als Gewerbehof genutzt, bietet jedoch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer – ob Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 201,76 m², verteilt auf vier Einheiten:

Wohnung Büro (EG, 41,15 m²): Frei ab 01.01.2025
Wohnung 1 (59,51 m²): Vermietet
Wohnung 2 (52,50 m²): Vermietet
Wohnung 3 (48,60 m²): Frei

Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen aktuell 1.370 € monatlich an Pauschalmieteinnahmen.

Baugrundstück mit Bauvorbescheid
Das Angebot wird ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück, für das ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dieser ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Wertschöpfung oder Selbstnutzung.

Ihr Potenzial
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Mietrendite und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, sowie für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein flexibles Immobilienangebot in Ihre Pläne einzubinden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dorfstrße 144, Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow (15827)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage von Blankenfelde, einem idyllischen Ortsteil südlich von Berlin. Die grüne Umgebung verleiht der Immobilie einen dörflichen Charme, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und das Umland gewährleistet ist.

Berlin ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Blankenfelde liegt in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn sowie der S-Bahn (Linie S2) in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine optimale lokale Erschließung und Anschluss an benachbarte Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein, während die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen die Lage besonders attraktiv macht.

Diese perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht die Immobilie ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die eine gut angebundene und naturnahe Lage suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.995 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.510 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende)
erreichen sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.

Mit freundlichen Grüßen,
William du Chesne Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Martin-Luther-Str. 6 - 10, 10777 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hcuq53