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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
399000 €7.458 €/m²
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stephan Rinow
Hansebau und Montagen ZWW GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne 3 Zi. Whg. Neubau mit Garten und Keller, bezugsfertig

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Souterrain – 84 m² in Quickborn

Diese hochwertige Neubauwohnung in der Dorotheenstraße 15, 25451 Quickborn, bietet auf zwei Ebenen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer Terrasse ist sie das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie entspannen oder Gäste empfangen.
Terrasse und Garten: Der private Außenbereich lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Grillen ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Tür.
Souterrain:

Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer befinden sich im Souterrain, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Badezimmer: Das moderne Bad im Souterrain ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Zusätzliche Räume:

Keller: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Carport-Stellplatz: Ein Stellplatz im Carport gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes und geschütztes Parken.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen.

Highlights:
Neubau mit moderner Ausstattung
Zwei Ebenen mit funktionaler Raumaufteilung
Große Terrasse und eigener Garten
Ruhige Wohnlage in Quickborn
Stellplatz im Carport
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich und einer ruhigen Umgebung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10/2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Dorotheenstraße 15, Quickborn (25451)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Dorotheenstraße 15 liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im charmanten Ort Quickborn, einer Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Diese Lage vereint eine angenehme, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Lage und Umgebung:
Ruhige Wohngegend: Die Dorotheenstraße befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine angenehme Atmosphäre aus.
Naturnähe: Quickborn bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Holmmoor und die Himmelmoor-Wanderwege sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Stadtzentrum Quickborn: Das Zentrum von Quickborn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an die AKN-Bahn (Haltestelle Quickborn) ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Hamburg und in andere Städte der Region. Buslinien ergänzen den Nahverkehr und sorgen für Mobilität vor Ort.
Straßenanbindung: Über die Autobahn A7 erreichen Sie Hamburg in ca. 25 Minuten. Auch die nahegelegenen Städte Norderstedt und Pinneberg sind schnell erreichbar.
Bildung und Infrastruktur:
Schulen und Kitas: Quickborn verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten: Neben der Natur bieten Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Die Dorotheenstraße 15 bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie in einer entspannten Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Großstadt Hamburg – perfekt für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Lass mich wissen, wenn ich noch weitere Details hinzufügen soll!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399000 €
7.457,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3% zuzüglich Mehrwertsteuer

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7.457,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.603 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Stephan Rinow Immobilien
Glashütter Damm 229
22851 Norderstedt

Büro: 040 3085 2627
Mobil: 0177 598 3022 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansebau und Montagen ZWW GmbHGewerblicher Anbieter
Gluckstraße 58, 22081 Hamburg
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Diamond Partner
Stephan RinowDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8r95k
Referenznummer: Quickborn 2
Stephan Rinow
Hansebau und Montagen ZWW GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen