Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 8 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 767 m²<br/>Grundstück Heiligenzell Friesenheim 77948

Monat
8Zimmer
169 m²Wohnfläche
767 m²Grundstück

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Heiligenzell: 3 Wohneinheiten auf 767 m² Grundstück

- Grundstück: 767 m² mit großzügiger Hofeinfahrt.
- Wohnfläche: Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
- Wohnflächenaufteilung:
- Erdgeschoss: 72 m² Wohnfläche plus ca. 16 m² Terrasse; 3 Zimmer
- Obergeschoss: 63 m² Wohnfläche plus ca. 8 m² Balkon; 3 Zimmer
- Dachgeschoss: ca. 35 m² Wohnfläche; 2 Zimmer
- Keller: 77 m² Nutzfläche.
- Mieteinnahmen: Jährliche Kaltmieteinnahmen von 14.940?€ (monatlich 1.245?€).
- Parkmöglichkeiten: Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Garage vorhanden
- Nebengebäude: Schopf bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
- Besonderheiten: großzügiger Außenbereich, der Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten bietet

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Umgebung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Loggia
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Heiligenzell, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Friesenheim und in Heiligenzell direkt
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten St. Katharina in Heiligenzell
- Grundschule: Außenstelle der Grundschule Friesenheim in Heiligenzell
- Gute Verkehrsanbindung über B3 und A5
- Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Gemeinden
- Freizeit: Wander- und Radwege
- Kulturelle Angebote: Veranstaltungen im Schlössle Heiligenzell
- Aktives Vereinsleben
- Gesundheitsversorgung in Friesenheim und Umgebung
- Familienfreundliche Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.426,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6pb52

Referenznummer: AW 1795