Einfamilienhaus zum Kauf

105000 €105.000 €750 €/m²

Finanzierung ab 435 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Wietzendorf, Wietzendorf (29649)

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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wietzendorf - Sanierungsbedürftig mit Potenzial.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1910 geschätzt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem 418 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Hauptstraße in Wietzendorf.

1975 wurde ein nachträglicher Dachgeschossteilausbau durchgeführt.

Diese Immobilie besteht derzeit aus zwei Einheiten, eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die noch in Benutzung ist. Der Gesamtzustand des Hauses wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig bezeichnet. In allen Bereichen müssen Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt werden.

Beheizt wird das Gebäude mit Strom in Form von Nachtspeicheröfen. Die kleinere Gewerbeeinheit hat eine Gastherme.

Die Immobilie hat einen Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht und nur von außen, aus dem Garten begehbar ist.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum.

Der Gesamtzustand der Immobilie wird allgemein als stark modernisierungsbedürftig beschrieben. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage und das Gebäude an sich bieten eine gute Grundlage für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus.

Haben Sie Interesse oder möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Gerne senden wir Ihnen das Exposé sowie weitere Unterlagen zu.

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Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.01