Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 12 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Nord Schwabach 91126

Monat
12Zimmer
328 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Herr Werner Linhart

LINHART-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3 Familienhaus in zentraler Lage

Objekt Ideal für Großfamilie.
Im zentrumsnahen Wohnhaus mit 2 großen Balkonen, 2 Terrassen sowie Garten und Geräteschuppen wurde 2023 die 5 Zi.-Wohnung im EG sowie die 5 Zi.-Wohnung im 1.OG mit einer Holztreppe zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Der Zugang zur Wohnung im 1. OG ist somit vom Treppenhaus alsauch von der EG-Wohnung möglich. Ein Rückbau in 2 Wohneinheiten ist durch minimalen Aufwand wieder möglich.
Im 2. OG/DG befindet sich eine gemütliche 2 Zi.-Wohnung mit Sichtgebälk.
Offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
Wohnflächen:
EG: 132,03 m²
1. OG: 130,67 m²
DG: 65,29 m² (zusätzlich nicht ausgebaute Fläche mit ca. 35 m²)
Gesamt: 327,99 m² Aufteilung Siehe Grundrisspläne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Nord, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 1 Minute zu Fuß, zum Bahnhof etwa 10 Gehminuten und zur Autobahn nur 3 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

3.658,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

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Anbieter der Immobilie

LINHART-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lohengrinstr. 9, 91126 Schwabach

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Online-ID: 2h74e5f

Referenznummer: A178