Fahrbachgasse 6-8 - Modernes Wohnen nahe der Alten Donau
DAS PROJEKT
Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.
Das zukunftsweisende Wohnprojekt in der Fahrbachgasse 6-8 verbindet urbanes Wohnen mit der Möglichkeit zum Rückzug ins Grüne. Im zentral gelegenen Teil von Floridsdorf entstehen 92 moderne Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen verteilt (Schliemanngasse 1 & Schloßhofer Straße 22) mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte: Genießen Sie den Luxus zukunftsweisender Wohnplanung, perfekt zugeschnitten auf all Ihre Wünsche. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet.
Fast alle Eigentumswohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick.
Bezugsfertig werden die Wohnungen im Jänner 2025 sein.
Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at [http://www.fahrbachgasse6-8.at]
AUSSTATTUNG
* Eichenparkettböden aus Österreich
* Markensanitärprodukte
* Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage im DG
* Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage
* Digitales Schwarzes Brett
* Digitale Gegensprechanlage via App
* Smarte Hausverwaltung - App "puck [https://puck.io/]"
HIGHLIGHTS
* 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen
* 1 bis 4 Zimmer
* Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m²
* Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
* 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse)
* 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität)
* Fahrrad- und Kinderwagenräume
* Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner
* Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung)
* Ideal für Eigennutzer und Anleger
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
